Este martes la Secretaría de Planeación expidió el decreto 266 de julio de 2015 que reglamenta las condiciones de construcción en un sector de Cedritos que va de las calles 138 a 148, entre carreras 15 y 7. En esta zona no se podrá construir edificios de más de seis pisos, por una posible afectación de los servicios públicos.

El objetivo del decreto es prevenir un posible colapso de las redes alcantarillado de los sistemas de movilidad y de espacio público en el sector.
Esta decisión se toma luego de 10 años de un continuo proceso de densificación en el sector, donde las construcciones de altos edificios han llegado a un estado que produciría insuficiencia de los soportes urbanos si el proceso continúa.

“Lo que busca el decreto es consolidar el punto al que llego el sector, reduciendo el proceso de densificación con las normas sobre altura que tenía el sector antes del 2005,” explicó Armando Lozano, Director de Norma Urbana de la Secretaría Distrital de Planeación.

Cabe recordar que el aumento de las construcciones en altura que se incrementaron en los últimos 10 años en el sector de Lo Cedros, está relacionado con normas como el Plan de Ordenamiento Territorial modificado en el año 2004.

En esta norma se determinaron las zonas de la ciudad que podían incrementar la cantidad de metros construidos y allí se incluyó esta zona. Sin embargo, no se reglamentaron todos los mecanismos relacionados con obligaciones urbanísticas de los constructores, y por eso, durante este proceso de densificación, no hubo contraprestación de parques, equipamientos, vías y servicios públicos, por ejemplo, que garantizaran el soporte adecuado de las actividades urbanas.

“Cedros no es un barrio que deba seguir densificándose. La reglamentación que se estableció en el 2005 ya cumplió con llevar a este sector una mayor población, que fue el lineamiento que se propuso para este sector en el año 2000. Pero si sigue aumentando, lo que ya no está proyectado, podría generar un colapso”, explicó Lozano.
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