El 34,2% de las empresas interesadas en un espacio de oficina nueva comenzó la búsqueda en los últimos seis meses, dato superior al del año anterior cuando fue del 28%, y corresponde a la segunda cifra más alta desde 2012.
La segunda opción entre quienes han iniciado la búsqueda son los municipios aledaños (22,7%), donde se destacan Mosquera, Chía y Cajicá como los preferidos para ubicar oficinas; seguido por la zona centro y la Avenida El Dorado con 18% y 15,8% respectivamente.
El estudio también permite deducir que hay una intención más alta por oficinas nuevas que usadas, y que el 48% de las empresas que se interesan por adquirir una oficina nueva, estaría pensando en construirla, mientras que un 30% prefiere alquilarla, y el 22% se iría por la opción de compra.
De acuerdo con esta información, en el corto plazo (menos de 12 meses) en Bogotá y los municipios aledaños se demandarán 793.022 metros cuadrados para alquilar, comprar o construir oficinas. El 54% de esta área, es decir 429.176 metros cuadrados, estaría destinado para la construcción de estos espacios, mientras que el 46% restante se alquilaría o compraría. Se estima además que en el largo plazo se demandarán 334.773 metros cuadrados para la construcción de oficinas y 71.359 para alquiler o compra.
En cuanto a los aspectos que resultan decisivos a la hora de buscar y visitar un proyecto de oficinas, la localización resulta ser lo más importante para el 83,2% de los encuestados; lejos de la calidad arquitectónica y el precio, que resultan ser prioridad para el 14,2% y para el 2,6% respectivamente.
Por su parte, los atributos más valorados por las empresas al momento de buscar sus oficinas son la flexibilidad para modificar espacios interiores (17,2%), la suplencia total de energía y capacidad de carga eléctrica (15,7%) los sistemas de seguridad y automatización del edificio (15,6%) y ahorro y diseño bioclimático (14,6%).
“Estos resultados nos permiten ver que un significativo porcentaje de empresas está interesado en comprar, alquilar o construir oficinas en los próximos meses, así como las tendencias y los atributos que hoy en día la demanda exige de este tipo de edificaciones. Esta información les permite a los empresarios de la cadena del sector tener una visión mucho más acertada de la dinámica del mercado para el próximo año”, dijo la gerente de Camacol B&C, Martha Morenos Mesa.
