El Alcalde Mayor de Bogotá Samuel Moreno Rojas sancionó los decretos 574, 575 y 575 de 2010, con los que se da vía libre a los Planes Parciales de: “Hacienda El Carmen”, en Usme, “La Palestina”, en Bosa y “El Santuario”, en la localidad de Suba.

Según el Artículo 19 de la Ley 388 de 1.997: «Los planes parciales son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento para área determinadas del suelo urbano y para las áreas, incluidas en el suelo de expansión urbana. Además de las que deban desarrollarse mediante unidades de actuación urbanística macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales, de acuerdo con las autorizaciones emanadas de las normas urbanísticas generales en los términos previstos en la presente Ley(…)».

Con la aprobación a finales del 2010 de los planes parciales Hacienda El Carmen en Usme y La Palestina en Bosa, la ciudad inicia la construcción en el primero de 2.058 viviendas de interés social y en el segundo 2.725. Estos proyectos están a cargo de Metrovivienda y beneficiarán a más de 16 mil personas.

Además de generación de VIS en el plan parcial Hacienda El Carmen, se construirá un museo – parque arqueológico con los hallazgos indígenas de Usme, el cual mediante un diseño urbano integral con franjas y zonas de espacio público permitirá conectar las viviendas con el parque, para preservar y consolidar no sólo los hallazgos que representan la biblioteca histórica prehispánica del altiplano central de Colombia sino la estructura ecológica principal del sector.

Habilitación de suelo es una prioridad y realidad en Bogotá
Desde el año 2002 al 2007 en la ciudad se aprobaron 27 planes parciales que permitieron incorporar 544,15 hectáreas al desarrollo urbano. Desde el 2008 a la fecha se han aprobado 12 que han logrado incorporar al desarrollo planificado de la ciudad 655,5 hectáreas.

La meta contemplada en el Plan de Desarrollo Bogotá Positiva: Para vivir mejor, que señalaba viabilizar 500 hectáreas adicionales de suelo de desarrollo, fue superada. Hoy la ciudad cuenta con 655,5 hectáreas representadas en los planes parciales de desarrollo aprobados hasta la fecha por la actual Administración Distrital, es decir, se superó el objetivo en un 131%.

Plan Parcial ‘Hacienda el Carmen’

Este plan parcial, adoptado mediante el decreto 574 del 30 de diciembre de 2010, está conformado por tres predios ubicados en la calle 134 Sur 2C-20, la calle 134 Sur # 2C-20 interior 1, y la calle la calle 134 Sur # 2C-20 interior 2.

Dado que al interior del plan parcial «Hacienda El Carmen» fueron encontrados unos hallazgos arqueológicos se debe contar con un Plan Especial de Manejo y Protección, de conformidad con lo establecido en la Ley 1185 de 2008.

En virtud de lo anterior, el Instituto Colombiano de Antropología e Historia (ICANH), mediante concepto 130-2008-2565, del 10 de diciembre del año 2008, informó que se aprobó el Plan de Manejo para el yacimiento arqueológico de la Hacienda El Carmen.

Uno de los objetivos de este Plan Parcial es “Definir las condiciones urbanísticas y de gestión para el desarrollo urbano de un área que integre el parque y Museo Arqueológico de los hallazgos indígenas de Usme con las zonas de usos residenciales para vivienda de interés social y prioritario y articule la propuesta de estructuración de los planes parciales que hacen parte de la Operación Estratégica Nuevo Usme”.

El área para el desarrollo del Plan Parcial Hacienda el Carmen es de 292.845,2880 m2 de los cuales 50.444,0503 m2 corresponden a sistema hídrico, 28.785,7436 m2 corresponderán a malla vial arterial, 43.736,6515 m2 al parque arqueológico y 167.20,8625 m2 estarán disponibles para urbanizar.

Este Plan contempla además cuatro corredores ecológicos que son:

1. Corredor ecológico de la Quebrada La Requilina.
2. Corredor ecológico de la Quebrada Fucha
3. Corredor ecológico de la Quebrada La Taza
4. Corredor ecológico de la Quebrada Aguadulce

Plan Parcial ‘La Palestina’

El Plan Parcial ‘La Palestina’ se encuentra en la localidad de Bosa, y entre sus propósitos principales está “Potenciar en el área del plan parcial, las ventajas ecológicas y paisajísticas del sector derivadas de su vecindad con el río Tunjuelo, a través de la recuperación de la ronda y zona de manejo y preservación ambiental del río como espacio público, corredor ecológico y elemento determinante del paisaje de la ciudad, según lo indica el artículo 8 del Decreto Distrital 190 de 2004”.

También se conformará un corredor ambiental que conectará al Río Tunjuelo con el Humedal Tibanica a través del Corredor Ecológico Vial de la Avenida Ciudad de Cali.

El plan parcial ‘La Palestina’ hace parte de la Unidad de Planeamiento Zonal UPZ 85 – Bosa Central y contiene un área total de 249.288.4837 m2, de los cuales 18.710,943 corresponden a sistema vial arterial, 1.246.0866 m2, son de sistemas hídricos y rondas y 8.837,2353 m2 serán de zonas de manejo y preservación ambiental.

“El plan parcial ‘La Palestina’ desde su planteamiento urbanístico cumple una función ambiental, garantizando la continuidad y articulación de los elementos del sistema hídrico distrital asociados al Río Tunjuelo, que se configuran como los elementos ambientales estructurantes de conservación de la zona”, contempla la medida.

Plan Parcial ‘El Santuario’

El artículo 576 de 2010 dio vía libre al Plan Parcial ‘El Santuario’, ubicado en la localidad de Suba, y está conformado por 15 predios, que suman un área total de 105.618,20 m2, de los cuales 28.764,77 corresponderán a zonas verdes, 8.460,41 m2 a vías locales y 17.098,26 a viviendas de interés social.

“Los espacios públicos verdes propuestos en el plan parcial deben lograr una conectividad ambiental y espacial con el Parque Metropolitano Mirador de los Nevados y el Área Forestal Distrital de los Cerros de Suba, de tal manera que estos se conviertan en un elemento articulador del planteamiento urbanístico”, según lo sancionado en este decreto.

La medida también dispone la construcción de malla vial local en: la Carrera 86 desde la calle 147 B hasta la Carrera 84 A, la Calle 146 entre Carrera 81 A y Carrera 84 A, la Carrera 86 A entre Calle 147 y el Alto de la Toma, la Calle 146 C desde la Carrera 86, entre otras vías; así como la adecuación de otras vías que ya han sido construidas.
Este plan también dispone redes de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica en sectores donde sea necesario.