En Colombia, la responsabilidad de pintar un apartamento arrendado generalmente recae en el propietario, a menos que se acuerde lo contrario en el contrato de arrendamiento. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 820 de 2003) y el Código Civil colombiano, las reparaciones necesarias para mantener la habitabilidad de la vivienda son responsabilidad del arrendador (propietario).

Sin embargo, es importante destacar que las condiciones específicas pueden variar dependiendo de lo establecido en el contrato de arrendamiento. En algunos casos, el contrato puede estipular que el inquilino es responsable de realizar ciertas reparaciones o mejoras, como la pintura, siempre y cuando sean necesarias debido al desgaste normal causado por el uso regular.

Para evitar malentendidos y conflictos, es recomendable que tanto el arrendador como el arrendatario discutan y acuerden las responsabilidades de mantenimiento y reparación antes de firmar el contrato de arrendamiento. De esta manera, se establecerán claramente las obligaciones de ambas partes en cuanto a la pintura u otras reparaciones.

En cualquier caso, es recomendable documentar el estado del apartamento antes de la entrada del inquilino y al momento de su salida, mediante un inventario detallado y fotografías, para evitar disputas futuras sobre el estado de la propiedad al finalizar el contrato de arrendamiento.

Es importante recordar que esta respuesta es de naturaleza general y puede haber variaciones según las leyes y regulaciones específicas del municipio o departamento en el que se encuentre el apartamento arrendado. Por lo tanto, siempre es aconsejable consultar con un abogado especializado en leyes de arrendamiento para obtener asesoramiento legal preciso y adecuado a tu situación particular.